Acceso a la vivienda en Uruguay : alternativas de financiamiento

Abstract

Este trabajo de investigación analiza el acceso a la vivienda en el Uruguay y evalúa alternativas de financiamiento para hogares que no han accedido a la vivienda propia. Comienza con la descripción de la situación actual del Mercado de crédito para la vivienda en Uruguay. Para entender qué variables explican la condición de tenencia de la vivienda, que un hogar alquile, ocupe o sea propietario, se realiza un análisis descriptivo de los microdatos de la ECH 20081 y se aplica la técnica de ‘árboles de clasificación’. Se busca conocer la capacidad de ahorro de los hogares uruguayos y describir las alternativas actuales de colocación de éstos mediante análisis descriptivo de los datos de la ENGIH 2005-20062 . Se exploran alternativas de financiamiento para la adquisición de vivienda orientadas a los grupos de hogares que alquilan su vivienda y se presentan productos innovadores en el financiamiento de vivienda. Se concluye que: • Se requiere asistencia del gobierno para que hogares de ingresos medios y bajos puedan acceder a la vivienda propia. • El ahorro previo mínimo exigido para acceder a un crédito hipotecario puede constituirse en un obstáculo insuperable para el acceso a la vivienda.