Crowdfunding como un modelo de inversión y financiamiento inmobiliario en el Uruguay.

Abstract

El presente trabajo busca evidenciar si las Plataformas de Financiamiento Colectivo (PFC) inmobiliarias en Uruguay, pueden representar una alternativa de financiamiento para promotores inmobiliarios, oportunidad de inversión para el público en general y, un negocio rentable para la administradora de la PFC. Este modelo de financiamiento y canal de inversión es cada vez más utilizado en el mundo y su crecimiento ha sido exponencial. Uruguay aún no cuenta con este tipo de plataformas en funcionamiento, considerando que ya existe una normativa aprobada. Por su parte hay poca oferta de alternativas de inversión para pequeños ahorristas y necesidades de financiamiento de pequeños y medianos proyectos inmobiliarios. Esta investigación analiza la reglamentación vigente en Uruguay para las PFC, comparándola con otros países y modelos de plataformas en funcionamiento en el exterior. Se analiza la situación del mercado de proyectos inmobiliarios en Uruguay, alternativas de inversión disponibles para pequeños inversores y se exponen las principales características de un modelo de PFC inmobiliaria con una estimación de valuación de negocio. Finalmente se concluye sobre los principales aspectos que demuestran los beneficios que traería su utilización para las diferentes partes involucradas.