El mercado de pensiones de Montevideo: la expresión invisibilizada de la precariedad e informalidad habitacional en el área central de la ciudad

Abstract

Esta investigación aborda el mercado de pensiones de Montevideo como una de las principales manifestaciones de la informalidad y precariedad habitacional dispersa en la ciudad. Los objetivos de esta investigación consisten en describir de qué manera el mercado de pensiones constituye una forma de precariedad e informalidad habitacional dispersa en el área central de Montevideo, y describir el perfil económico y social de sus habitantes. Para ello se utilizaron principalmente técnicas de análisis espacial, y de análisis de discurso aplicado a entrevistas realizadas a residentes e informantes calificados. Algunos hallazgos de esta investigación indican que : en el período 2005 - 2019, la distribución del mercado de pensiones se ha mantenido constante, concentrando el 70% de las pensiones en la zona central, lugar de la ciudad que Burgess, (1925) describe con el mayor dinamismo económico y social. Además, el mercado de pensiones ha segmentado su población según capacidad de pago, y según condición de migración, sin embargo, recientemente se ha avanzado a un siguiente nivel de diferenciación, en el que las pensiones se homogenizan en su interior y se diferencian de las restantes según el país de origen de su población, lo que puede ser interpretado como una suerte de múltiples ciudades dentro de una misma ciudad (Marcuse, 1989). El mercado de pensiones funciona como soporte habitacional para los sectores populares que viven en el centro de la ciudad. Tal como lo plantea Harvey ( 1977), estas poblaciones pagan rentas altas por el uso de suelo central, y en condiciones extremas resuelven esta contradicción mediante el hacinamiento, que sumado a las condiciones edilicias deficitarias constituyen las principales características del segmento más deteriorado del mercado de pensiones.